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让我来教你购房定金怎么退

时间:2019-06-24 10:11 作者:admin 点击:

相信很多买过房的业主都很交过购房定金,普遍很多人都认为如果不买房了,这定金是要不回来的,所以很多人也就损失了一笔不大不小的钱财,小编觉得挺心疼的!其实,这定金是有办法要回来的,接下来听小编给你们细说。
 
据小编了解,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。而这些法律条约都有说明,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
 
山东梁先生就是因为签订的合同里存在着偏袒开发商的条约,在经过谈判后,开发商不愿意修改,便达到了意见不一致,接着就退还了定金;这样的案例比比皆是,关键还是要看有没有发现和运用好解决方法。比如,购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
 
当然很多人问,这方面找律师不就搞定了吗?小编告诉你未必,因为涉及到民事诉讼对于律师是赚不了很多钱,他们未必能尽心尽责帮到你,而且,司法走程序,太浪费时间跟精力了,一旦到了挞定的日期;且律师是要事前收钱,不管成功与否都要收钱,所以你要做好定金要不回来,还要赔钱的准备,当然定金金额大的可以考虑。其余不建议。
 
当然,方法总比困难多,多一点咨询专业的人,长了见识还能解决问题,一举两得